一个绿化覆盖率达100%的楼盘

一个“恒温恒湿恒氧”且

全年室内温度控制在25度左右的楼盘

上海 丨中鹰黑森林

总用地面积：88000 ㎡

总建筑面积：273898 ㎡

宛若都市中的森林氧吧

超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

先看一组实景图感受下：

1. 项目俯瞰图（摄于2014年），注意屋顶和小区的绿化覆盖面积

2. 拍摄的屋顶花园鸟瞰和三期外立面，注意三栋住宅全部使用落地窗完全替代外墙

3. 小区内部

当人们还在研究楼间距和绿化率时，「他敲掉5000万把整个小区全变成了森林」，实现了不可能的100%绿化；建筑结构完工时敲掉外墙及部分内墙，实现360°落地窗。

今天，我们就来详细了解下这个特立独行的中鹰黑森林。

中鹰·黑森林，总建筑面积约27万平方米，整个社区由5栋叠加别墅、11栋高层建筑组成，分三期开发。

多年前，中鹰·黑森林就曾以「恒温恒湿恒氧」的科技住宅闻名上海，因为曾一度除德国品牌不用，从建材、技术、设计、施工、监理等全方位引进德国技术及品牌，因此也曾有人用「拿来主义」形容它。

「长寿命、免维护、低能耗」的健康节能建筑，是中鹰黑森林一直以来的核心理念。紧邻普陀万里中央绿化带，且容积率极低是这个地块的主要亮点。现在看来，中鹰黑森林也充分发挥出了地块特色，通过屋顶花园技术把绿化做到了极致——「100%」。

中鹰黑森林一期产品延续了这个特色，当时很多人会用「厚实、气派」来形容，社区公共区域也花费五千多万打造出成熟园林水景，一期业主陆续按期入住。

（中鹰黑森林早期社区景观）

健康科技宅的颠覆

从40%到100%，从园林到森林，这背后远不止为了绿化那么简单

二期立面简化

正式系统形成森林生态、建筑结构、外围护、恒温恒湿恒氧、智能家居、装饰建材、家居软装七大健康科技住宅系统、20多项建筑科技。

这些颠覆，都围绕一个出发点——长寿命、免维护、低能耗的舒适性建筑，都是中鹰黑森林「一生只搬一次家」理念的深化：在提高建筑品质让房子得以传代之外，还让户型能随时根据家庭人员结构的变化进行定制调整，让一套房子满足整个生命周期（如从2房—4房—2房）的需求。

瑞士式生活享受

为了看到森林，这里不再有墙

二期的产品改造，让中鹰·黑森林的科技住宅之名轰动一时，以“森林生态、德系品质、科技健康”闻名上海。

4楼及21楼手机随手拍摄画面

屋顶全铺设屋顶花园，绿化率几乎达到“100%”，盛夏季，小区内外体感温度相差8℃，甚至20℃以上。

中鹰·黑森林的可贵之处并不仅在于它究竟使用了多少种科技技术或进口材料工艺，而是它站在了一个前瞻性视角，由符合生命健康理念的住宅产品趋势，打磨属于创始人心目中的完美产品——低碳环保、健康舒适、长寿命免维护，自造城市中最珍贵的森林社区。